信和不動産の「ヴェルディ福山マンションギャラリー」のブログです。


マンションVS戸建

本日も良い天気に恵まれましたね!
スポーツの最高な季節で楽しんでおります岩名ですスポーツだよ。ゴルフ の画像
中国地方も梅雨入りしているというのに連日晴れ間が続いていますね!
この時期田植えのシーズンなので雨が少ないと農家の方々は大変ですよね汗っ の画像
秋の美味しい新米の為に宜しくお願いします!!
よくご来場頂くお客様にマンションにしようか戸建にしようかと迷っているお客様もいらっしゃいます。
住宅情報サイト「SUUMO」にマンションと戸建の比較記事が出ていました。
全ての物件があてはまるわけではないのでご注意ですが、
おおよその的を得ている記事だと思います。
12項目で比較 マンションVS一戸建て

住まいをマンションにするか、一戸建てにするかで迷う人は多い。今回は、マンションまたは一戸建てを買った先輩100人を調査。家を選んだ理由や、実際の住み心地をナマ声で紹介する。専門家の解説も参考に比較してみよう!住宅ジャーナリストの大森 広司さんにお話をうかがった。
※ マンションか一戸建てを購入した100人を対象にネットアンケートを実施(編集部調べ)

マンションor一戸建てを選んだ理由トップ10

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マンションは性能や立地一戸建ては広さが上位に

先輩たちがマンションを選んだ理由トップ3は「防犯性」「最寄駅からの距離」「管理」で、住宅の性能や立地による項目が目立つ。一方、一戸建ては「住戸の広さ」「間取り」「駐車場」と、土地・建物の広さにかかわる項目が多い。「自分の価値観に合う住まいを選ぶには、それぞれの長所・短所を理解することが大切」と大森さん。そこでマンションと一戸建てを項目別に徹底比較してみた。

防犯性(セキュリティ)【マンション 1位/一戸建て 圏外】

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複数の防犯対策でマンションが有利
一戸建てではホームセキュリティが普及してきているが、マンションは二重、三重のセキュリティチェックが当たり前。昼は管理員、夜は警備員による24時間有人管理も珍しくない。「マンションのセキュリティ費用は管理費で賄われ、一戸当たりの負担は少ないです」(大森さん、以下同)

【マンション】二重オートロックで不審者をシャットアウト。自転車にイタズラされる心配がないのもうれしいです。(40歳)

【一戸建て】ホームセキュリティで防犯強化。ご近所ともよく話し、不審なことがあれば教えてもらっています。(41歳)

住戸の広さ【マンション 圏外/一戸建て 1位】

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平均面積90m2以上広さは一戸建てが有利
平均建物面積はマンションが70m2前後に対し、一戸建ては全てのエリアが90m2以上。階段スペース分を差し引いても、広さは一戸建てが有利だ。「共用施設が充実しているマンションでは、来客時にパーティールームやゲストルームが使え、住戸の広さを補える場合もあります」

※2016年3月~2017年3月に販売された物件データの平均値/不動産経済研究所調べ

【マンション】マンションの中に共用施設が豊富。子どもたちはキッズルームや中庭で思い切り遊べて楽しそうです。(31歳)

【一戸建て】広さ110m2で家族4人ゆったり。子どもに個室を与え、夫婦の寝室や客間も持てる4LDKに大満足です。(31歳)

最寄駅からの距離【マンション 2位/一戸建て 5位】

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駅近ならマンション閑静な環境は一戸建て
マンションはほとんどの物件が駅から徒歩圏で、7割が9分以内という近さ。一戸建てはバス便が約3割を占め、駅徒歩15分以上も珍しくない。「一戸建ての場合、駅から徒歩10分は近いほう。駅からの距離を重視するなら、マンションのほうが選択肢は豊富です」

※首都圏で2016年3月~2017年3月に販売された物件データから/不動産経済研究所調べ

【マンション】
最寄駅へ徒歩1分。
隣駅は駅前がにぎやかで買い物も便利。将来、車を手放しても快適に暮らせそうです。(40歳)
大規模複合施設が目の前。施設内のスーパーからカートごと自宅に荷物を運び入れることもできて便利。(40歳)

【一戸建て】
駅からのバスの本数が多い。
駅近ではないですがバス停はすぐ目の前。スーパーも徒歩2分にあります。(34歳)
子育てにいい自然豊かな環境。近くに公園や児童センターも。バス便ですが車通勤なので不便はないです。(34歳)

物件価格【マンション 5位/一戸建て 3位】

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マンションは手ごろな傾向一戸建ては価格に幅あり
上の通り、広さは20m2以上差があるが、千葉県、埼玉県を除き一戸建ての方が平均価格は高め。「千葉県、埼玉県の場合マンションは一戸建てと比べて駅近など利便性の高い立地が多く価格は高めの傾向です」。一戸建ては分譲規模、建物性能により価格に幅があるのが特徴だ。

※2016年3月~2017年2月に販売された物件データの平均値/不動産経済研究所調べ(各エリアの広さは上記参照)

【マンション】駅近の一戸建ては予算オーバー。検討の末、3500万円の予算内でルーフバルコニー付きに決めました。(30歳)

【一戸建て】希望エリアは一戸建てのほうが割安。予算を少しアップし、2500万円で納得の家が買えました。(37歳)

間取り【マンション 圏外/一戸建て 2位】

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プライバシーは一戸建て家事動線はマンションが◎
マンションは3LDKが中心。「LDKが広く、家事動線がスムーズな間取りが多い。ワンフロアで家族の気配を感じやすいのも特徴です」。一戸建ては4LDKが中心。「例えば、下階はLDK、上階は個室などフロアを分けられ、家族間のプライバシーを確保しやすいです」

【マンション】動線がスムーズで家事が時短。キッチンと洗面室が近く、洗濯物を干すときの階段の上り下りがなくラクです。(39歳)

【一戸建て】上下階で生活にメリハリあり。1階がリビング、2階が寝室と、子どもの思春期も親子の距離が適度に保てそうです。(31歳)

管理・コミュニティ【マンション 3位・10位/一戸建て 圏外】

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マンションは有料で委託一戸建ては自分で管理
一戸建ては、ゴミ集積所の清掃を町内会でもち回りするのが一般的。マンションは管理費を支払い、共用部の掃除は管理会社任せ。24時間ゴミ出しできる物件も多い。「マンションでは共用施設を使ったサークル活動など、コミュニティづくりに力を入れる物件も増えています」

【マンション】
共用施設が充実、イベントも豊富。
入居タイミングが同じなので、親子ともに友達がたくさんできました。(32歳)
24時間いつでもゴミ出しOK。管理費の負担がある分、共用部分の掃除が行き届いていて快適です。(32歳)

【一戸建て】
町内会の付き合いはほどほど。
同時期に入居した人は同じ年代が多く、話も合うので気がラクです。(41歳)
管理費などの負担がなくて◎ゴミ当番は面倒ですが、64戸の分譲地は街並みがきれいで愛着がもてます。(33歳)

防災性【マンション 6位/一戸建て 10位】

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備蓄倉庫や防災訓練などマンションが一歩リード
マンションも一戸建ても、新築は震度6強~7程度では倒壊しない強度の「耐震等級1」以上。加えてマンションでは免震構造や制振構造を採用する物件もあり、備蓄倉庫や自家発電装置の導入なども進む。「一戸建ては、より頑丈な耐震等級3を採用するケースもあります」

【マンション】免震構造で安心感があります。大きな地震がきたときも、17階の自宅は家具も食器棚も倒れず無事でした。(34歳)

【一戸建て】耐震性を強化した家を選びました。町内会の集まりが頻繁にあり、災害時への取り組みも心強いです。(42歳)

駐車場【マンション 圏外/一戸建て 3位】

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マンションは機械式が多い一戸建ては2台分駐車も可
一戸建ては家のすぐ前に車が停められ、重い荷物の出し入れもラク。「郊外のエリアなら2台分のスペースを確保できることも。マンションは規模が大きいほど駐車場が住戸から離れ、機械式で出入庫に時間がかかる場合もあります」。マンションの駐車場料金は1万円台が最多だ。

※首都圏新築マンション契約者動向調査(契約時期2016年1月~12月)駐車場利用者2271人のデータ/リクルート住まいカンパニー調べ

【マンション】機械式の地下は車が汚れません。料金は月額6500円と手ごろ。防犯カメラがついていて、安心感があります。(30歳)

【一戸建て】2台分の駐車スペースを確保。友人が車で遊びに来ても、駐車場に気を使わずに済みます。(40歳)

設備・仕様【マンション 8位/一戸建て 圏外】

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住戸内の設備は大差なし断熱性はマンション有利
多くの人気設備は標準仕様でなくても有料オプションでつけることができ、両者にほとんど差はない。ただ、マンションはスケールメリットが働いて、最新設備が導入しやすい。「複層ガラスは一戸建てにも広く普及していますが、構造上、気密性・断熱性が高いのはマンションです」

【マンション】ディスポーザーでキッチンが常に清潔。生ゴミが減り、嫌なニオイもなし。家事に便利な設備が充実しています。(33歳)

【一戸建て】床暖房や浴室乾燥機が便利。。寒い日や雨の日に重宝します。建築前に壁紙や外壁の色が自由に選べたのも◎。(32歳)

通風・採光【マンション 9位/一戸建て 8位】

風通しは一戸建て有利採光は住戸差あり
窓が多い一戸建ては風が通りやすい。「ただ、隣家や道路が近いと、カーテンを開けられないことも。マンションは窓の数が限られますが、上階は前が抜けて明るく、南向き以外でも採光が取りやすいです」。また、窓からの眺望は中高層階を選べるマンションのメリット。

【マンション】
冬は暖房費がほとんどかかりません。
東向きですが窓が大きくて明るく、気密性が高いので日中は暖かいです。(49歳)
前が低層住宅で見晴らしは良好。各地の花火大会が家に居ながら眺められ、贅沢な気分です。(29歳)

【一戸建て】
光と風を感じられる一戸建てに満足。
窓から自然光がたっぷり入り、風もよく通るので換気がしやすいです。(35歳)
吹抜けと天窓で家中が明るく快適。夏場の日中はほとんど照明をつけずに過ごせます。(34歳)

音(防音性)【マンション 圏外/一戸建て 9位】

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マンションは上下階一戸建ては外の音に注意
一戸建ては開口部が多いため外部から音が入ってきやすいが、子どもが走り回っても下階に迷惑をかける心配がない。「マンションは上下階に音が響くのではと気になりますが、最近はコンクリートスラブやフローリングの遮音性能がアップし、防音性が高まっています」

【マンション】
両隣の音はほとんど気にならない。
防音性が高く、窓を閉めると外の音はほぼ聞こえません。(31歳)

【一戸建て】
夜中や早朝に洗濯をしても大丈夫。
子どもが走り回ってもOK。近所を気にせずのびのび過ごせます。(31歳)

庭・バルコニー【マンション 圏外/一戸建て 6位】

庭のように楽しめる広めバルコニーが増加中
一戸建ては土地が広ければ自分の庭が持て、家庭菜園などができる。マンションでは1階に専用庭が付いている場合も。「バルコニーは奥行き2m程度の広いタイプが増え、ガーデニングなど趣味も楽しめるように。敷地内に中庭など憩いの空間があるマンションも少なくありません」

【マンション】
10畳近いルーフバルコニーは開放感抜群。
洗濯物もよく乾き、天気が急変しても雨が当たらないから安心。(40歳)

【一戸建て】
広い庭で家庭菜園の夢を実現。
。子どもたちもプール遊びや虫捕りなど庭をたっぷり楽しんでいます。(31 歳)

住宅ジャーナリスト
大森 広司さん

新築マンションから一戸建てまで、種別を問わず家の選び方やお金の話まで分かりやすく解説する住宅のプロ

 

やはりマンションは立地が命なので、交通利便性、生活利便性が高い立地の物件は中古市場でも高く評価されやすいので価値も長く維持されやすいです。

上記の内容からするとそれぞれのデメリット部分がクリア出来ているとさらに良い物件と言えるということになります。

≪ヴェルディ城町パームテラス≫、≪ヴェルディ松永≫とも

全戸平面式駐車場+2台目駐車場区画、来客用駐車場も有

全戸大型プライベートトランク付き

 

≪城町≫ JR三原駅徒歩10分

≪松永≫ JR松永駅徒歩8分

この立地条件で平面式駐車場は今後探してもなかなか拝見出来ないと思われます。

是非マンションギャラリーでモデルルームをご見学下さい!!

ヴェルディ城町パームテラス  好評分譲中!

ヴェルディ松永   新規販売!資料請求受付中!

 

ご来場心よりお待ちしております。

スタッフ一同

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ヴェルディマンションギャラリー福山

広島県福山市引野町4丁目13-9

フリーダイヤル 0120-930-579

営業時間:10:00~20:00

定休日:水曜日

ヴェルディ城町パームテラス  http://verdy-miharapalmterrace.jp/  ←NEW の画像

ヴェルディ松永        http://verdy-matsunaga.jp/ ←NEW の画像

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マンションは長生き!

今回のブログは水田が担当します(^^)

 

先日、ニュースでこんな記事を見ました!

ビックリしました!!

 

怖いですよね(>_<)

 

築100年を越していたようです(@_@)

 

…マンションを見に来られるお客様で、

 

たまに、『マンションは維持費がかかるからね~』

 

という話しをお聞きしますが、

 

戸建も放っておくと最終的にはこうなるってことです。

 

建売住宅なら尚さらしっかり計画を決めて修繕費を

 

積み立てていかないと、将来、購入した人の寿命が来る前に、

 

建物の寿命がくるかもしれませんね((+_+))

 

戸建とマンション、修繕がいつ、どのように、

 

いくらぐらいかかりそうか、ご興味がある方は、

 

是非『ヴェルディマンションギャラリー福山』にお越し下さい!!

 

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ヴェルディマンションギャラリー福山

広島県福山市引野町4丁目13-9

フリーダイヤル 0120-930-579

営業時間:10:00~20:00

定休日:水曜日

ヴェルディ城町パームテラス  http://verdy-miharapalmterrace.jp/

ヴェルディ松永        http://verdy-matsunaga.jp/

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ご覧ください!!

マンションギャラリー福山ブログをご覧の皆様こんにちは
今回のブログは久原がお届けします。
あまり待ち遠しくはない梅雨入りまで、もうすぐではないかと思われますが、皆様いかがおすごしでしょうか?
さて、皆様が、マンションの情報を入手するにあたって、目にされるのが、折込チラシやヴェルディマンションなら、信和不動産の物件HPなどかと思いますが・・・
実は!!!
下記のような住宅情報サイトにも物件の情報が多数掲載されているんです。
ご存じない方のためご紹介しますと!!!

SUUMO
https://suumo.jp/ms/shinchiku/hiroshima/sc_mihara/nc_67718240/

at home
https://www.athome.co.jp/mansion/shinchiku/117240/

HOME’S
https://www.homes.co.jp/mansion/b-16006190000115/

どうですか?ご覧になられましたか?
それぞれのサイトに特徴があり、物件の情報や魅力が満載です!!
資料請求も可能ですので、まだご覧になられていない方はチェックしてみてくださいね♪
また、他のエリアのヴェルディシリーズも掲載されていますので、こちらチェックもお忘れなく!!



ヴェルディ城町[パームテラス] 

皆様、こんちには\(^o^)/

 

 

ヴェルディマンションギャラリー福山の三上です!

 

 

いよいよ暑くなってきましたね~(;一_一)

 

 

寒暖差も激しいので体調を崩されないようにして下さい。

 

 

広島カープも首位を走っておりますネ!(^O^)/

 

 

この調子で3連覇も夢じゃないです!!!

 

 

ヴェルディ城町[パームテラス]ですが、大変ご好評頂いております!

 

現地の状況です!

 

立地・利便性良好!

 

 

カラーセレクト等、変更もまだ可能です!

 

 

素敵なマイホームにしてみませんか?

 

 

また、特に「大型プライベートトランク」は収納力があり、ご好評頂いております!

 

モデルルームで実際にご覧下さい!!驚かれること間違いなし(^^♪

 

是非一度、マンションギャラリーへお越しください!(*^_^*)

 

 

スタッフ一同心よりお待ちしております。

 

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ヴェルディマンションギャラリー福山

フリーダイヤル 0120-930-579

〒721-0942 福山市引野町4丁目13-9

定休日:水曜日

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ヴェルディ城町【パームテラス】好評分譲中!!

みなさんこんにちわ(o^∇^o)ノ

最近妻から『太った?』て言われてちょっとショック( ̄□ ̄;)!!

を受けている中島がお送りします(-。-;)

みなさんゴールデンウィークは何処かお出かけになりましたか?

私はGW期間中は仕事だったので今週末から大分県の別府温泉と

妻の実家の福岡に行ってこようと思ってます((o(^∇^)o))わくわく

詳細はまた次回のブログで。。。ヨロシク(゚0゚)(。_。)ペコッ

さて現在分譲中のヴェルディ城町【パームテラス】ですが、

【全戸大型トランクルーム完備】

【室内大型収納庫(ファミリークローク)完備】など

他のマンションにはない設備を整えており

非常に好評をいただいています。

ご自宅の収納が少ないと感じているあなた!o(^◇^)○ビシ!

子供部屋など部屋数が欲しいと考えているあなた!!

o(^◇^)○ビシ!

是非一度、モデルルームにお越しください!

もしかしたら素敵なマイホームと出会えるかもしれませんよ!?

 

皆さんのご来場をおまちしております。

ヴェルディ城町【パームテラス】の情報はこちらをクリック

 

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ヴェルディマンションギャラリー福山

フリーダイヤル 0120-930-579

〒721-0942 福山市引野町4丁目13-9

定休日:水曜日

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福山市内新物件始まります!

ゴールデンウィークも終わり、五月病なる気怠い感は吹き飛ばしてお仕事に学業にまた頑張って行きましょう!!今年のGWは個人的にはゴルフも行けましたし、カープにも行けたんで良かったです跳ねる の画像跳ねる の画像岩名です。

またなにかとアツい夏がやってくると思うと楽しみですね!!梅雨は可能なら1週間で終わってほしい。。。でもこの梅雨のおかげで秋の松茸やらが出来ると思うとわがまま言えないですが汗 の画像

2018年5月より新物件が始まります!!!!!

ヴェルディ松永

福山市松永エリアに約9年ぶりに新築分譲マンションの発売となります。

ヴェルディ松永公式ホームページ←ココをクリック

「JR松永駅も徒歩圏」で利用でき、山陽自動車道「福山西I.C」にも近くアクセス良好です!

さらに『全戸平面式駐車場』、『全戸明るい南向き』、『全戸プライベートトランク付き』。。。

魅力溢れる物件となります!早くも多くのお問い合わせ頂いておりますが、

資料請求受付開始しておりますので是非下記フォームまたはお電話にてお問い合わせ下さい

ヴェルディ松永資料請求ページ

お問い合わせ頂いた優先会員の方には事前に本物件の間取りや価格発表会等の販売スケジュールをお伝えします。

お気軽にお問い合わせ下さいませペコリ の画像

 

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ヴェルディマンションギャラリー福山

広島県福山市引野町4丁目13-9

フリーダイヤル 0120-930-579

営業時間:10:00~20:00

定休日:水曜日

ヴェルディ城町パームテラス  http://verdy-miharapalmterrace.jp/  ←NEW の画像

ヴェルディ松永        http://verdy-matsunaga.jp/ ←NEW の画像

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始めまして☆彡

今日は最近まで広島市の“マンションギャラリー大芝”で

勤めておりました私、水田がブログを担当します(^^)

福山市内には新入社員の頃から販売で何度か滞在しており、

かなり愛着があったのですが、この度は6年振りですので、

懐かしい街並みや地名でとても感激しています(^^;

と言いましても、今こちらで販売しているマンションは、

先週の久原がアップしております三原市の

“ヴェルディ城町”です!

三原市では今後まずないと思われる企画と好立地!!

是非皆さんにこのような素敵なマンションに

住んで頂けるように、心機一転がんばりますので、

何とぞ宜しくお願い致します(*^^)v

では最後に、私は携わっておりませんが、

早期完売した”ヴェルディ春日町”の写真を…

13階建てがついに上棟しました!

南側

北側

と言いましてもまだ足元程度ですが…

今後も現場の写真をアップしますね(^0^)/

ヴェルディ城町【パームテラス】

http://verdy-miharapalmterrace.jp/

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ヴェルディマンションギャラリー福山

〒721-0942 福山市引野町4丁目13-9

フリーダイヤル 0120-930-579

 

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ゴールデンウイーク期間中も営業しております!!

マンションギャラリー福山ブログをご覧の皆様こんにちは

今回のブログは久原がお届けします。

皆様はゴールデンウイークにご予定はございますか?

ヴェルディマンションギャラリー福山ではゴールデンウイーク期間中も5月2日(水)の定休日を除いて休まず営業しておりますので、モデルルームのご見学がまだの方、この機会にお気軽にご見学にお越し下さい!!

スタッフ一同皆様のご来場をお待ちしております。

最新のチラシはこちら

↓ ↓ ↓ ↓

資料請求はこちらまで

↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓



「ヴェルディ城町パームテラス」 グランドオープン!!

皆様こんにちは 今回のブログは久原がお届けします。

あっという間に4月も後半戦に入りGWまであとわずかとなってきましたね?

旅行などのご予定は立てていらっしゃいますか?非常に楽しみですね。

 

さて、楽しみと言えば、なんと、ついに「ヴェルディ城町パームテラス」が本日4月21日(土)に【グランドオープン】を迎えることとなりました!!

おかげさまで多数のご来場、ご成約を頂いております。

モデルルームのご見学がまだの方、この機会にご見学にお越し下さい!!

一度ご来場された方も2度目、3度目と新しい発見もあるはずです。

スタッフ一同皆様のご来場をお待ちしております。

最新のチラシはこちら

↓↓↓↓

 

資料請求はこちらまで

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初めての・・・

こんにちは~\(^o^)/

 

ヴェルディマンションギャラリー福山の三上です!

ほんとにあっ~たかくなってきましたねー(*^_^*)

 

先日、山口県の「山賊」に行ってきました~!!

 

実はわたくし、山賊は生まれて初めてですヽ(^o^)丿

 

免許を取得したら最初に行く人が多いのが山賊らしいですね!

運転初心者にとっては最初の登竜門!?(笑)

 

山賊むすびと山賊焼きデス!!(*^。^*)

かなり大きくてビックリ!!

 

実は写真には写ってないですが、うどんも注文してまって・・(;一_一)(笑)

大満足できました!!!

 

 

え~っ、それでは本題に入りまして・・・

 

ヴェルディ城町【パームテラス】

ど、どうですか!!海一望のロケーション(゜レ゜)

暮らしてみたくないですか!?

今ならご希望に合うお部屋もございます!(^^)! チャンスですよ!!

 

全戸玄関前に大型プライベートトランクまで設置!!

収納力に満足すること間違いなし!!!!

 

駅徒歩圏内!!周辺施設充実の好立地!!

 

是非一度、モデルルームのご見学いかがですか?

スタッフ一同、心よりお待ちしております。

 

ヴェルディ城町【パームテラス】

http://verdy-miharapalmterrace.jp/

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ヴェルディマンションギャラリー福山

〒721-0942 福山市引野町4丁目13-9

フリーダイヤル 0120-930-579

 

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